Venta Casa Bifamiliar comercial y Local Buenos Aires Sur Cali (GH)

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Cali
• Zona / barrio: Buenos Aires
• Código: 6335032
• Estado: Usado
• Área Construida: 450 m²
• Área Terreno: 154 m²
• Área Privada: 450 m²
• Alcobas: 10
• Baños: 6
• Garaje: 1
• Estrato: 3
• Pisos: 3
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Barra estilo americano
• Biblioteca/Estudio
• Clósets
• Cocina integral
• Doble Ventana
• Gas domiciliario
• Hall de alcobas
• Suelo de cerámica / mármol
• Bifamiliar
• Despensa

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos
• Patio
• Terraza
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Sobre vía principal
• Vivienda multifamiliar
• Zona comercial

Descripción Adicional :

✨ ¡Oportunidad de inversión y vivienda en el sur de Cali – Barrio Buenos Aires! ✨

Ubicada sobre vía principal y en zona comercial estratégica, esta espectacular casa bifamiliar en estrato 4 lo tiene TODO: alta valorización, múltiples fuentes de renta y una ubicación privilegiada con excelente transporte público, supermercados, tiendas misceláneas, colegios, universidades y parques polideportivos a pocos pasos.

📐 Área del lote: 7 metros de frente x 22 metros de fondo

💼 Uso residencial y comercial

💰 Precio negociable

🏠 PRIMER PISO – RENTANDO ACTUALMENTE

🔹 Vivienda + Local Comercial

• 3 habitaciones
• 2 baños
• Sala comedor
• Cocina integral
• 2 patios

💵 Renta actual vivienda: $1.600.000

🔹 Local comercial contiguo con baño

💵 Renta actual: $1.200.000

👉 Generando ingresos desde el primer día.

🏡 SEGUNDO PISO – AMPLIO, MODERNO E ILUMINADO

• Sala y comedor amplios con balcón
• 4 habitaciones con clóset y baño privado cada una
• Cocina integral abierta
• Estudio
• Sala de televisión

Espacios frescos, iluminados y con excelente distribución.

💵 Potencial de renta aproximado: $3.000.000

🌇 TERCER PISO – TERRAZA Y ESPACIO INDEPENDIENTE

• 1 habitación
• Salón amplio
• Zona de oficios
• Cocineta
• Terraza social amplia con cubierta
• Remodelado

✨ Con opción de independizar del segundo piso, ideal para ampliar la renta o uso familiar.

📈 IDEAL PARA:

✔️ Inversionistas que buscan alta rentabilidad

✔️ Familias grandes que deseen vivir y recibir ingresos

✔️ Empresarios que necesiten ubicación comercial estratégica

Una propiedad versátil, rentable y con excelente proyección en el sur de la ciudad.

📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita! ¡Esta oportunidad no durará mucho!